美崙一層二戶全新2房  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 美崙一層二戶全新美華廈3Ａ花蓮土地推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：805 萬
參考單價：31.09 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台
總坪數：25.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.07 坪
附屬建物面積：3.54 坪
共同使用：8.28 坪
土地面積：5.64 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：5 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：明恥國小、美崙國中
生活機能：美崙市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為花蓮市美崙地區的高品質新成屋，對於追求居住舒適度與社區純淨度的購屋者而言，值得列入購買名單。

主要理由如下：

產品稀缺性：一層兩戶、全棟僅 9 戶的低密度設計，在現有市場中難得，能提供較高的居住隱私與品質感。
生活機能完善：緊鄰美崙市場與學校，且鄰近花蓮港，兼顧了日常采買、子女就學與休閒散步的需求。
投資與自住兩相宜：全新完工意味著低維護成本，加上穩定的學區租賃需求，兼具自住與投資價值。

建議： 雖然價格在區域內屬高標，但考量屋齡、地段與社區設計，其性價比尚可。若您能負擔不含車位的高單價預算，並確認車位購置意願，這是一棟值得投資的優質資產。

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